Notre pays connaĂźt aujourdâhui les prĂ©mices dâune crise du logement sans prĂ©cĂ©dent.
Les explications sont multiples mais dĂ©sormais bien connues : renchĂ©rissement du coĂ»t de la construction liĂ© Ă lâaugmentation du prix des matiĂšres premiĂšres, manque de main dâĆuvre et exigences de la REE 2020 ; hausse du prix du foncier du fait, notamment, du ZĂ©ro Artificialisation Nette (ZAN) des sols ; retournement Ă la hausse des taux dâintĂ©rĂȘt. Seuls 370 800 logements ont Ă©tĂ© mis en chantier en 2022, alors mĂȘme que pour loger les Français, 500 000 logements devraient sortir de terre chaque annĂ©e.
Dans le mĂȘme temps, pour lutter contre les passoires thermiques, la France, bien au-delĂ des exigences europĂ©ennes, a instaurĂ© un Diagnostic de Performance EnergĂ©tique (DPE) assorti, le cas Ă©chĂ©ant, de lâimpossibilitĂ© de conserver le logement dans le parc locatif en lâabsence de coĂ»teux travaux. Ces DPE, dont la fiabilitĂ© est sujette Ă caution, font peser une vĂ©ritable menace sur le parc locatif, privĂ© comme social. Plus de 400 000 logements risquent rapidement de manquer Ă lâappel, auxquels sâajouteront les transferts vers le marchĂ© de location de courte durĂ©e.
Par ailleurs, et câest lĂ une erreur majeure, le gouvernement nâenvisage rien de moins que de nationaliser Action Logement, organisme paritaire, qui dĂ©veloppe chaque annĂ©e 40 000 logements neufs et accompagne 800 000 salariĂ©s, en le classant « administration publique ».
Si rien nâest fait, ce nâest pas une simple crise mais une vĂ©ritable conflagration sociale qui nous attend. Nos territoires et nos entreprises seront impactĂ©s car le logement est indissociable de lâemploi. DĂ©jĂ , notre derniĂšre enquĂȘte indique quâun salariĂ© sur dix renonce Ă donner suite Ă une offre dâemploi car il ne parvient pas Ă trouver un logement Ă proximitĂ©.
Câest pourquoi pour parvenir, et câest encore possible, Ă redresser la situation, la ConfĂ©dĂ©ration des PME formule 30 propositions rĂ©alistes et concrĂštes. Celles-ci visent, tout Ă la fois, Ă accompagner la rĂ©novation du parc existant, relancer la construction, favoriser lâacquisition, passer dâune fiscalitĂ© punitive Ă une fiscalitĂ© incitative, faciliter la mobilitĂ© professionnelle.
Ces propositions ont été remises par François Asselin, président de la CPME, ce lundi à la PremiÚre ministre, Elisabeth Borne.